Não é apenas uma parceria comercial. É uma mudança de escala.
Em 2 de setembro de 2026, a Prefeitura de Curitiba e veículos locais divulgaram a entrada de cinco empreendimentos das linhas AYA e Cena no programa Condomínios Parceiros do Airbnb. A iniciativa envolve os projetos AYA Emiliano, AYA Carlos de Carvalho, AYA Amintas, Cena Passeio e Cena Living.
Segundo a Prefeitura, Invespark e Blue atuam juntas desde 2023 e hoje respondem por cerca de 35% do mercado de imóveis compactos da cidade.
Três projetos AYA no centro desse movimento.
Os projetos AYA combinam localização central, tipologias compactas e conexão direta com a nova dinâmica de hospedagem urbana.
AYA Emiliano
Short stay e vida urbana em alta conexão.
AYA Amintas
Compactos no Centro, perto da UFPR.
AYA Carlos de Carvalho
Design urbano no coração do Centro.
Por que isso importa para quem investe?
O investidor imobiliário raramente ganha vantagem olhando apenas para o prédio. A vantagem costuma aparecer quando cidade, demanda, turismo, infraestrutura, operação e preço caminham na mesma direção.
Curitiba já aparece como o quinto maior mercado do Airbnb no Brasil.
participação aproximada de Invespark e Blue no mercado local de imóveis compactos.
impacto estimado no PIB local atribuído à atividade.
em incentivos fiscais previstos no programa Curitiba de Volta ao Centro.
O que significa, na prática, ser um condomínio Airbnb-Friendly?
O programa Condomínios Parceiros do Airbnb foi apresentado como uma estrutura com suporte dedicado e painel de controle do condomínio.
Mais estrutura para o condomínio
Equipe dedicada, suporte ao gestor e orientação operacional.
Mais transparência sobre o short stay
Visibilidade sobre gestores, unidades e reservas realizadas.
O Centro está deixando de ser apenas localização para virar uma tese de transformação urbana.
O programa Curitiba de Volta ao Centro reúne incentivos para retrofit, restauro, habitação, comércio, serviços, lazer e cultura. Em paralelo, o turismo ganha escala e a hospedagem de curta duração passa a compor a infraestrutura de atendimento da cidade.
Quem entrou antes já entendeu o jogo. Agora o relógio começa a importar.
Existe uma diferença entre comprar quando uma transformação ainda é tese e comprar depois que ela vira consenso. Isso não significa que todo imóvel do Centro seja automaticamente um bom investimento: seleção de produto, preço, planta, fluxo, andar, posição e estratégia de locação continuam fundamentais.
A IK não quer apenas mostrar imóveis. Quer mostrar o que está acontecendo antes da decisão.
Nosso trabalho é cruzar localização, produto, dinheiro, demanda e movimento urbano para ajudar o investidor a enxergar além do lançamento da semana.
Conteúdo informativo. Projeções de demanda, valorização e rentabilidade não constituem garantia de resultado.
Quer saber quais oportunidades ainda estão no início dessa curva?
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